Lorsque vous investissez via le dispositif Girardin industriel, vous réduisez votre impôt sur le revenu en contrepartie d’un investissement qui soutiendra une entreprise en outremer. En fonction du montant total de ce dernier, les opérations nécessiteront ou non l’agrément des autorités. L’agrément est requis pour des investissements de plus de 250 000 euros. Dans le cas échéant, on parle (le girardin agrément) [...]

L'expertise immobilière est une discipline importante dans le marché de l'immobilier. Elle permet de déterminer la valeur réelle d'un bien immobilier et d'aider les propriétaires, les acheteurs et les investisseurs à prendre des décisions éclairées. Dans ce contexte, l'expert immobilier joue un rôle clé en fournissant des informations précises et fiables sur les propriétés (Valurias) [...]

Le monde des crypto-monnaies est en pleine croissance et se développe rapidement, et le marché immobilier n'est pas en reste. Crypto-immo est l’un des secteurs les plus prometteurs de l’industrie des crypto-monnaies, et il est important de comprendre comment cela fonctionne. crypto immo est un terme générique qui désigne l’utilisation des crypto-monnaies pour investir dans l’immobilier. Cela peut inclure l’achat et la vente de [...]

Diversifiez votre portefeuille et défiscalisez efficacement grâce à la loi Girardin outremer ! Si vous êtes assujetti à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés, et que vous êtes redevable d’au moins 3 000 euros d’impôt par an, les dispositifs Girardin sont recommandés pour vous. Sachez que vous devez également être un résident fiscal français (la loi Girardin industriel et le dispositif Girardin logement (pour les personnes physiques à forte charge fiscale), et la loi Girardin Immobilier social (pour les personnes morales payant de l’impôt sur les sociétés).

La loi Girardin industriel se traduit par le financement d’un bien d‘équipement neuf en outremer qui sera mis en location auprès d’une entreprise, qui opère également en outremer. Le choix de cette dernière sera fonction de son secteur d’activité.

Investir sous la loi Girardin logement consiste à acquérir un logement neuf dans les DROM COM, et qui sera loué par des ménages modestes. Les primo-accédants sont les investisseurs éligibles à ce dispositif.

Quant à la loi Girardin IS, elle a pour objet l’achat en VEFA d’un immeuble de logement collectif, qui sera loué par des ménages modestes

 

L’investissement à travers une société de portage

Pour tous ces 3 produits, la durée de l’engagement de l’investisseur est de 5 ans et l’investissement se fait à travers une société de portage. La forme sociétale de cette dernière dépend du montant total des opérations : une société en nom collectif (SNC)) [...]

La formation en immobilier avec ma formation immobilière ne doit pas être compliquée. En fait, avec les bons outils et ressources, vous pouvez rapidement maîtriser les bases de l'immobilier et lancer votre carrière ou commencer à investir. Que vous soyez un débutant ou un investisseur expérimenté, il existe des principes de base qui s'appliquent à tous les domaines de l'immobilier. La connaissance de ces principes [...]