Diversifiez votre portefeuille et défiscalisez efficacement grâce à la loi Girardin outremer ! Si vous êtes assujetti à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés, et que vous êtes redevable d’au moins 3 000 euros d’impôt par an, les dispositifs Girardin sont recommandés pour vous. Sachez que vous devez également être un résident fiscal français (la loi Girardin industriel et le dispositif Girardin logement (pour les personnes physiques à forte charge fiscale), et la loi Girardin Immobilier social (pour les personnes morales payant de l’impôt sur les sociétés). La loi Girardin industriel se traduit par le financement d’un bien d‘équipement neuf en outremer qui sera mis en location auprès d’une entreprise, qui opère également en outremer. Le choix de cette dernière sera fonction de son secteur d’activité.
Investir sous la loi Girardin logement consiste à acquérir un logement neuf dans les DROM COM, et qui sera loué par des ménages modestes. Les primo-accédants sont les investisseurs éligibles à ce dispositif.
Quant à la loi Girardin IS, elle a pour objet l’achat en VEFA d’un immeuble de logement collectif, qui sera loué par des ménages modestes
L’investissement à travers une société de portage
Pour tous ces 3 produits, la durée de l’engagement de l’investisseur est de 5 ans et l’investissement se fait à travers une société de portage. La forme sociétale de cette dernière dépend du montant total des opérations : une société en nom collectif (SNC)) [...]